على 60 سنة.. طريقة الحصول على قرض من البنك لشراء شقة
مع ارتفاع أسعار الوحدات السكنية يبحث الكثير من الشباب عن طريقة الحصول على قرض من البنك لشراء شقة، فإن هناك العديد من البنوك المصرية تقدم قرض وحدة سكنية بفائدة بسيطة وعلى مدة سداد تصل إلى 20 سنة، وهذا ما سوف نوضحه بشكل مفصل في التقرير التالي.
طريقة الحصول على قرض من البنك لشراء شقة
وحول طريقة الحصول على قرض من البنك لشراء شقة، فإن هناك أكبر 3 بنوك تقدم قرض وحدة سكنية، ولكن وضعت بعض الشروط التي يجب توافرها في الوحدة عند الحصول على قرض، من أبرزها أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري، وكذلك يكون المبنى حاصل على ترخيص بناء، مع ضرورة العلم أن وزارة الإسكان تطرح كل فترة وحدات سكنية لمتوسطي الدخل ومحدود الدخل، لذا يمكن للشخص أن يحصل على وحدة سكنية بنظام تمويل يصل إلى 7 سنوات وربما أكثر من ذلك حسب الرغبة.
شروط التمويل عقارى بنك مصر
وعن شروط التمويل عقاري بنك مصر، فقد نشر بنك مصر على موقعه الإلكتروني أبرز الشروط والأوراق المطلوبة حتى يحصل الشخص على قرض من بنك مصر، ومن ضمن هذه الشروط ما يلي:
- لم يضع البنك حد أقصى لمساحة الوحدة
- يجب أن تكون الوحدة بهدف السكن الدائم وليس السياحة أو المصيف
- كما يجب أن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن
- وكذلك أن تكون كاملة المرافق بها عداد مياه وكهرباء
- وأيضا أن تكون الوحدة قائمة ومرخصة وليس عليها أي مخالفات
- يجب العلم أن التمويل يشمل وديعة الصيانة.
الأوراق المطلوبة لتمويل عقارى بنك مصر
وعن الأوراق المطلوبة لتمويل عقارى بنك مصر، فإننا نعرضها في السطور التالية بشكل مفصل، فهي تتضمن ما يلي:
- يجب أن تكون الوحدة مسجلة بالشهر العقاري
- وكذلك أن يكون العقد مسجل ومسند لملكية البائع للوحدة السكنية.
- كما يجب أن يكون للعقار رخصة مباني للعقار
- إذا كانت الوحدة مخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية فيجب أن يكون هناك عقد ابتدائي مبرم، وكذلك محضر استلام يحرر بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل تسليم البائع شيك الثمن.
- بالإضافة إلى شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.
تمويل عقاري لوحدات سكنية داخل كمبوند من بنك مصر
إذا كانت الوحدات السكنية داخل كمبوند، فيجب على الشخص تقديم المستندات التالية:
- العقد سند ملكية البائع.
- شهادة من الشركة بتسلسل الملكية، والتي يجب أن تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع بسجلاتها
- إيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز) بحيث يكون حديث لآخر 3 أشهر
- الإفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بسجلات الشركة.
- وكذلك عدم وجود حظر التصرف على الوحدة السكنية بسجلات الشركة.
طريقة التمويل عقارى البنك التجاري الدولي
وحول طريقة التمويل عقارى البنك التجاري الدولي، فإنه يمكن للعميل التقديم على شراء شقة من البنك التجاري الدولي، فهناك العديد من المميزات التي يحصل عليها العميل والتي تكون على رأسها ما يلي:
- يصل قيمة القرض على الوحدة إلى 80%
- يمكن الحصول على قرض بقيمة تصل إلى 5 مليون جنيه
- تصل فترة السداد إلى 20 عام بدون مصاريف إصدار على طلب القرض أو تقييم العقار
- يمكن الحصول على قرض سواء كانت الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو لا.
- يكون سعر الفائدة ثابت ومتغير حيث يمكن اختيار نظام سعر الفائدة
- يحصل الشخص تأمين على الحياة وعلى العقار طوال فترة السداد.
التمويل عقارى من بنك QNB
وحول التمويل عقارى من بنك QNB، فإنه اشترط أن يكون التمويل للمصريين فقط، حيث يوفر مبلغ تمويل يصل إلى 2 مليون جنيه، ويكون متاح للموظفين وأصحاب الأعمال الحرة، وتتضمن شروط التقديم على القرض ما يلي:
- يجب أن تكون الوحدة بهدف السكن الدائم
- لا يضع البنك حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية
- الحد الأقصى لتمويل الوحدة 2.5 مليون جنيه
- يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن
- يجب أن يسدد العميل 20% كحد أدنى من قيمة الوحدة
- كما يجب أن يكون الحد الأقصى للأعزب 40 ألف جنيه، بينما الأسرة نحو 50 ألف جنيه.
- تصل مدة القرض إلى 60 سنة للموظفين بينما أصحاب الأعمال الحرة 65 سنة.
