تعرف علي خطوات تقديم طلب تسجيل العقارات
أتاحت وزارة العدل للمواطنين تسجيل العقارات أو الشقق أو أي ممتلكات بطرق ميسورة وغير مُعقدة، حيث أصدرت تعديلات قانون الشهر العقاري لإعادة التوازن مع متغيرات الواقع مما أدى إقبال المواطنين على تسجيل ملكياتهم العقارية وفي حصر الثروة العقارية والمحافظة عليها، وذلك بعد مرور ثمانية عقود على تطبيق قانون الشهر العقاري وما أفرزه الواقع العملي من صعوبات ومعوقات أدت إلى عزوف المواطنين عن تسجيل ملكيتهم العقارية وهو أمر أدى إلى كثرة النزاعات القضائية حول الملكية الخاصة.
يستعرض القاهرة 24 إجراءات تقديم طلبات التسجيل للعقارات:
إجراءات تقديم طلبات التسجيل يدويًا
1- تقديم الطلب إلى المأمورية يدويًا وسداد الرسوم والمصروفات واستلام إيصال برقم وارد.
2- سترسل رسالة نصية على رقم الهاتف المسجل بالطلب خلال 24 ساعة تفيد الآتي:
- قيد الطلب بدفتر الأسبقيات في حالة استيفاء الأوراق المطلوبة.
- عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة.
- أرجاء البحث في الطلب إذا تبين وجود طلب سابق عليه لحين الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه ويتم حساب مدة بحث الطلب من تاريخ الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه
3- التوجه للمأمورية للتوقيع على المحرر والتصديق عليه.
4- إصدار المحرر المشهر واستلامه.
إجراءات تقديم طلبات التسجيل إلكترونيًا
- يقوم المواطن بملء البيانات على النموذج المعد بالتطبيق الإلكتروني ورفع المستندات والإقرار بصحتها وحفظها.
- يُظهر التطبيق رسالة تفيد رقم ورود الطلب وساعته وتاريخه.
- سترسل رسالة نصية على رقم الهاتف المسجل بالطلب خلال 24 ساعة تفيد الآتي:
قيد الطلب بدفتر الأسبقيات في حالة استيفاء الأوراق المطلوبة.
عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة.
أرجاء البحث في الطلب إذا تبين وجود طلب سابق عليه لحين الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه ويتم حساب مدة بحث الطلب من تاريخ الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه. - التوجه للمأمورية للتوقيع على المحرر والتصديق عليه.
- إصدار المحرر المشهر واستلامه.
النموذج والمستندات
- ملء نموذج طلب الشهر وإرفاق المستندات المطلوبة الخاصة بكل نموذج.
- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وأطراف التعامل.
- البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته.
- السند القانوني لطلب التسجيل.
- بيان رفع مساحي من ( إدارة المساحة العسكرية، أو وزارة التخطيط، أو الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، أو أي مكتب مساحي آخر تكون أعماله معتمدة من هذه الجهات.
- رخصة مباني للعقار محل الطلب إذا كان مقامًا بعد 1/6/1992 أو أي مستند يفيد اقامته قبل هذا التاريخ.
أهمية تسجيل العقارات
- توفير الحماية والطمأنينة في المعاملات العقارية وسهولة التعرف على المركز القانوني لكل عقار.
- الحد من النزاعات القضائية حول الملكية الخاصة.
- حماية أملاك الدولة – أملاك الأوقاف – أملاك الأجانب – الأراضي الفضاء وأملاك الأفراد.
- حصر الثروة العقارية في مصر والحفاظ عليها.
- تعظيم الاستفادة من الاستثمار في الممتلكات.
