مجموعة مورجان ستانلي ترفع تقييمها لعقارات الصين رغم أزمة إيفرجراند
رفعت مجموعة مورجان ستانلي، تصنيفها لقطاع العقارات في الصين إلى مستوى جذاب، مُقارنة بتقييمها السابق عند مُستوى مواءمة، في ظل رؤيتها، بتزايد احتمالات تيسير الإجراءات، خاصة أنه تم تسعير مخاطر التخلف عن السداد، وضعف سوق الإسكان بالفعل إلى حد كبير.
كتب محللون في مذكرة نقلتها بلومبرج: نتوقع حدوث انعطافة في سياسة الصين تجاه القطاع العقاري، حيث تتفاعل أسهم العقارات مع سياسة التيسير، والتي تبدو مُرجحة أكثر الآن.
تابع تقرير بلومبرج: علاوةً على ذلك، تسبّبت سياسات الصين المتشددة، للحد من تراكم الديون المفرط والمضاربة في سوق العقارات، في انخفاض حاد في مشتريات المنازل خلال الأشهر القليلة الماضية.
أضافت الوكالة: أدى هذا الوضع إلى ضغط المطورين العقاريين المثقلين بالديون، مثل مجموعة إيفرجراند، كما قاد الشركات الأصغر، مثل فانتازيا هولدينجز، إلى التخلف عن السداد، ما تسبب في اضطراب الأسواق المالية، وسط مخاوف من انتقال مخاطر العدوى.
تتزايد التوقعات بتيسير السياسات، بعد أن حثّ البنك المركزي الصيني الشهر الماضي البنوك والمؤسسات المالية على مساعدة الحكومات المحلية لتحقيق الاستقرار في السوق الذي يشهد تباطؤا سريعا، كما شجعّها على تيسير الرهون العقارية لبعض مُشتري المساكن.
تتخذ مدينة هاربين الشمالية الشرقية بالفعل، خطوات لدعم سوق العقارات فيها، حيث تُقدّم إعانات لشراء المنازل لأولئك الذين يستوفون مُتطلبات معينة، وتيسير تأهيل المزيد من المنازل، للحصول على قروض عقارية منخفضة التكلفة.
