تعرف على أهم شروط البناء الجديدة في أحياء القاهرة 2020 والجهات المستثناة
يبحث العديد من المواطنين خلال الوقت الحالي، عن أهم شروط البناء الجديدة في القاهرة والمحافظات، بعد المسودات التي أعدتها المحافظات، بشأن الاشتراطات الجديدة لعودة تراخيص البناء، بعد صدور قرار من اللواء محمود شعراوي وزير التنمية المحلية بوقف تراخيص البناء في المحافظات في شهر يونيو الماضي.
وانتهى قسم التخطيط العمراني بكلية الهندسة جامعة عين شمس، من مسودة الاشتراطات البنائية الجديدة في محافظة القاهرة والتي تشمل 38 حيًا في المناطق الأربع سواءً الشمالية أو الجنوبية أو الغربية أو الشرقية.
ويستعرض موقع القاهرة 24، أبرز شروط البناء الجديدة في محافظة القاهرة، وأهم الأحياء الممنوع فيها البناء في القاهرة، وذلك في سياق التقرير التالي:-
شروط البناء الجديدة
تضمنت المسودة الأولية، التي أعدها قسم التخطيط العمراني بكلية الهندسة جامعة عين شمس، مجموعة من الاشتراطات العامة المحدثة لمنظومة البناء الجديدة في العاصمة أبرزها أن متوسط الحد الأقصى لارتفاعات المباني يكون 13 مترًا، إلى جانب عدم زيادة نسبة البناء من مساحة الأرض عن متوسط 60%.
اقرأ أيضًا: تعرف على شروط البناء الجديدة في القاهرة والجيزة 2020 والأحياء الممنوعة
كما تضمنت الاشتراطات، عدم تغيير نشاط الأبنية السكنية وإلزام الجميع بتوفير جراجات للسيارات بأي طابق فى المبنى ولا يشترط توفيرها بالبدروم، مع إمكانية إنشاء جراجات حديثة وإلكترونية.
واختصت الاشتراطات الجديدة المناطق التراثية والأثرية بشروط خاصة، طبقًا لما يحدده جهاز التنسيق الحضارى والآثار، كما يتم الالتزام بخريطة قيود الارتفاعات لهيئة عمليات القوات المسلحة واشتراطات الطيران المدني، وجميع القطاعات التي تقع في مناطق تحت ولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تخضع للاشتراطات التخطيطية والبنائية للمدينة الجديدة الواقعة بها.
شروط البناء في أحياء القاهرة
حي الوايلي
الحد الأقصى للارتفاع للمنطقة السكنية التي تقع خارج مشروعات التقسيم 16.5 متر أو 5 أدوار فقط، بما لا يزيد على 1.5 مرة من عرض الشارع.
الأراضي التي تقع على شوارع عرضها أقل من 15 مترًا، و19.5 متر أو 6 أدوار بالنسبة للمناطق التي تقع على شوارع بعرض أكثر من 15 مترًا.
حي باب الشعرية
الحد الأقصى للارتفاع للمنطقة السكنية التي تقع خارج مشروعات التقسيم 16.5 متر أو 5 أدوار فقط، بما لا يزيد على 1.5 مرة من عرض الشارع.
حي الأزبكية
الحد الأقصى للارتفاع للمنطقة السكنية التي تقع خارج مشروعات التقسيم 16.5 متر أو 5 أدوار فقط، بما لا يزيد على 1.5 مرة من عرض الشارع.
الأراضي التي تقع على شوارع عرضها أقل من 15 مترًا، و19.5 متر أو 6 أدوار بالنسبة للمناطق التي تقع على شوارع بعرض أكثر من 15 مترًا.
فيما يتم استثناء المناطق العسكرية ومناطق ومباني الخدمات الحكومية من الخضوع لهذه الاشتراطات الجديدة في البناء.
