“الإسكان” تُعلن طرح وحدات سكنية لأسر شهداء الجيش والشرطة.. تعرف على الشروط

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على تخصيص قطعة الأرض بمساحة 39 فداناً بمنطقة امتداد النرجس بمدينة القاهرة الجديدة، لشركة ستارلايت للتنمية العقارية والسياحية، لإقامة نشاط عمرانى متكامل، وفقاً للسعر المبدئى المُحدد بمعرفة لجنة التسعير، على أن تتم المحاسبة الفعلية وفقاً للأسعار التي يتم اعتمادها من اللجنة العقارية الرئيسية.

وجاءت الاشتراطات كالتالي:

المساحة المُخصصة للإسكان لا تزيد عن 50 % من مساحة المشروع

النسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 45 % من المساحة المُخصصة للإسكان وبارتفاع أرضى + 3 أدوار متكررة

النسبة البنائية للفيلات لا تزيد عن 40 % من مساحة قطعة الأرض الواحدة وبارتفاع أرضى + أول

المساحة المخصصة للخدمات تتراوح ما بين 8 : 12 % من مساحة المشروع، ويتم تحديد الاشتراطات البنائية لها وفقاً للنشاط وطبقا للاشتراطات المعمول بها في الهيئة

تكون مدة تنفيذ المشروع 4 سنوات من تاريخ استصدار أول قرار وزاري لاعتماد التخطيط والتقسيم، ويتم استكمال نسبة السداد حتى 25 % من قيمة الأرض (10% تم سدادها، ونسبة الـ15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ المطالبة المالية وموافقة مجلس الإدارة)

يتم سداد باقى الثمن على أقساط سنوية لمدة 4 سنوات وتكون الأقساط محملة بالأعباء، ويتم تحديد قيمة الأقساط بالجنيه المصري ويتم تقدير القيمة بالعملة الأجنبية (الدولار) وقت السداد بما يساوي القيمة بالجنيه المصري، وتكون الفوائد في حال استحقاقها وفقا للقيمة المُعلن عنها بالبنك المركزي وقت السداد، ويتم تحويل قيمة الفائدة من جنيه إلى دولار وقت السداد وفقا للسعر المبدئي المحدد بمعرفة لجنة التسعير، وتتم المحاسبة الفعلية وفقا للأسعار التي يتم اعتمادها من اللجنة العقارية الرئيسية، وتلتزم الشركة بالحصول على أية موافقات قد تكون مطلوبة لإقامة المشروع.

وأضاف وزير الإسكان، أن مجلس الإدارة وافق أيضاً على تخصيص قطعة أرض بمنطقة التوسعات الجنوبية بمدينة سوهاج الجديدة، بمساحة حوالى 242.7 فدان (والعبرة بالتدقيق المساحي على الطبيعة) لصالح شركة أى بى سى العقارية، لإقامة نشاط عمراني متكامل، وفقاً للسعر المبدئى المحدد بمعرفة لجنة التسعير، وتتم المحاسبة الفعلية وفقا للأسعار التي يتم اعتمادها من اللجنة العقارية الرئيسية، وذلك طبقا للاشتراطات المسموح بها لهذا النشاط بالهيئة، وتكون مده تنفيذ المشروع 6 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزارى.

ويتم استكمال نسبة السداد حتي 30% من قيمة الارض (10 % تم سدادها، ونسبة الـ20 % تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ المطالبة المالية وموافقة مجلس الإدارة) ويتم سداد باقى الثمن على أقساط سنوية لمدة 5 سنوات وتكون الأقساط محملة بالأعباء، ويتم تحديد قيمة الأقساط بالجنيه المصري وفقاً للسعر المبدئي المُحدد بمعرفة لجنة التسعير، وتتم المحاسبة الفعلية وفقاً للأسعار التي يتم اعتمادها من اللجنة العقارية الرئيسية، وتلتزم الشركة بالحصول علي أية موافقات قد تكون مطلوبة لإقامة المشروع، وطبقاً للقواعد المعمول بها في الهيئة في هذا الشأن.

وأوضح الوزير، أن مجلس الإدارة وافق على تخصيص وحدات سكنية من مشروعات الإسكان التي تنفذها الهيئة بالمدن الجديدة (سكن مصر – دار مصر – جنة – إلخ) لأسر الشهداء من الجيش والشرطة من المتاح وفقاً لما يلى، (التخصيص لأسر الشهداء للأقارب من الدرجة الأولى فقط – التخصيص بالأسعار المعمول بها وقت التخصيص وفقاً للأسعار التي يتم تحديدها من خلال اللجنة المختصة بالتسعير في حينه – لا يجوز تخصيص أكثر من وحدة للأسرة الواحدة (الزوجة – الأم – الأب – الأولاد) – لا يتم تخصيص وحدات للأسر السابق لها تخصيص وحدات بالمشروعات المذكورة أو مشروع الإسكان الاجتماعي، وفي حالة سابقة تخصيص وحدة بمشروع الإسكان الاجتماعي يتم التنازل عنها قبل تخصيص الوحدة البديلة – يتم تقديم طلب بالرغبة في تخصيص وحدة مرفق بها خطاب صادر من الجهة المعنية يفيد أن المتقدم من أسر الشهداء – في حالة زيادة الطلبات المُقدمة عن الوحدات المتاحة يتم إجراء قرعة علنية بين المتقدمين، وتستكمل باقي الإجراءات طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن).

وأشار وزير الإسكان إلى أن مجلس إدارة الهيئة وافق على طلب وزير التموين والتجارة الداخلية، بشأن تعديل الغرض المخصص من أجله قطعة الأرض المسلمة لشركة مطاحن مصر العليا بمنطقة المخازن بمدينة طيبة الجديدة، لإنشاء صومعة معدنية سعة 30 ألف طن بدلاً من سعة 60 ألف طن، ونقل المطحن الموجود حالياً بمدينة الأقصر الجديدة إليها، وإنشاء المباني الإدارية والورش الخاصة بالصيانة والمخازن لخدمة الصومعة والمطحن، مع تطبيق الاشتراطات البنائية الخاصة بمناطق المخازن، ويتم استكمال الإجراءات طبقاً للقواعد المعمول بها بالهيئة، و ذلك بناءً على طلب جهاز شئون البيئة بمدينة الأقصر بنقل مطحن الاتحاد التابع للشركة من موقعة الحالي داخل الكتلة السكنية للحفاظ على البيئة في هذه المدينة السياحية.

كما وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على تخصيص قطعة أرض بمساحة إجمالية (22783.95 م2) بمركز الخدمات بين الحيين السادس والسابع، بامتداد حي النوادي بمدينة المنيا الجديدة، لصالح الاتحاد العام للكشافة والمرشدات المكون من الجمعيات المركزية للكشافة والكشافة البحرية والكشافة الجوية والمرشدات بمحافظة المنيا، لإقامة مقر ومخيم كشفي، ويتم الالتزام بالشروط والضوابط الواردة بقرار مجلس ادارة الهيئة بالجلسة رقم 72 بتاريخ 19/1/2014، ويتم التنفيذ خلال 3 سنوات.