الأوراق المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء بالمدن الجديدة قبل غلق باب التقديم
اقتصاد
الأوراق المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء بالمدن الجديدة
أعلنت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة آخر موعد لتقديم طلبات التصالح على مخالفات البناء في المدن الجديدة.
وأوضحت الوزارة أن آخر موعد للتقديم يوم 4 نوفمبر 2024، وحددت المستندات المطلوبة للتصالح على مخلفات البناء وتقنين أوضاعها.
الأوراق المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء بالمدن الجديدة
ويقدم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة وفقا للنموذج رقم 1، خلال المدة المقررة قانونا، مصحوبا بالمستندات التالية ونسخة رقمية منها:
- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
- الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب، وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع.
- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها طلب التصالح معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي تخصص مدني أو عمارة، حسب الأحوال.
- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف - نموذج رقم (12) صادر من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية أو من مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين متخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية بحسب الأحوال، أو من أحد المراكز البحثية أو كليات الهندسة على أن يُوَقَّع عليه من مهندس استشاري متخصص بذات الجهة مصدرة التقرير.
- يكتفى بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين - نموذج رقم (2 ب) - متى كانت مساحة المبنى محل المخالفة لا تزيد على 200 متر مربع ولا يجاوز ارتفاعه 3 أدوار.
- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير، صادرة من نقابة المهندسين أو صورة منها بعد الاطلاع علي الأصل.
-نسخة من الرسومات المرافقة لترخيص البناء وصورة الترخيص إن وجدا. - ما يفيد الموافقة علي تقنين وضع اليد طبقا للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.
المستندات المطلوبة للتصالح علي مخالفات البناء
الاعتداد في تحديد تاريخ المخالفة البنائية بأي من المستندات التالية:
- شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظة تفيد تاريخ ارتكاب المخالفة محل طلب التصالح ووصفها وإحداثيات الموقع، وذلك في الحالات التي يمكن إثباتها بالتصوير الجوي.
- المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية التي تم اتخاذها حيال المخالفة.
- تقرير معاينة سابق على تقديم الطلب من إحدى اللجان الفنية المختصة، أو أي جهة إدارية.
- المستند الدال على تاريخ توصيل أى مرفق من مرافق العقار كهرباء - مياه - غاز - تليفون - إنترنت).
- مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية.
- عقود البيع المشهرة، وعقود الإيجار مثبتة التاريخ.
- صورة ملتقطة من القمر الصناعي صادرة من جهة رسمية.
- تقرير هندسي يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة صادر من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية الخاضعة لقانون تنظيم الجامعات الصادر بالقانون رقم 49 لسنة 1972 أو المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.
وبالنسبة لمخالفة التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونا:
- يرفق بطلب التصالح عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين على التعديات القائمة الموضحة بالعقد.
- يستثنى من تقديم عقد الاتفاق المشار إليه بالفقرة السابقة، الإخلال بحقوق الارتفاق من جميع أصحاب هذه الحقوق.
بالنسبة لمخالفة تجاوز قيود الارتفاع يرفق بالطلب - بالإضافة إلى ما سبق – المستندات التالية:
- شهادة منسوب لأعلى نقطة بالعقار صادرة من الهيئة المصرية العامة للمساحة أو إدارة المساحة العسكرية.
- إحداثي للمبنى محل المخالفة معتمد من إحدى الجهات الإدارية.من نقابة المهندسين، أو صورة منها بعد الاطلاع على الأصل.
