بعد قرار زيادة الوحدات.. طريقة حجز Valley towers شقق كاملة التشطيب وتطل على الأهرامات
اقتصاد
حجز شقق فالي تاورز Valley towers
ضاعفت وزارة الإسكان عدد وحدات مشروع Valley towers بمدينة حدائق أكتوبر، ليصبح 2406 وحدات جاهزة للاستلام الفوري بدلا من 984 وحدة، وبنفس الشروط المعلن عنها.
وتتميز شقق فالي تاورز كونها مطروحة بمساحتين 95 و100 متر مربع، عبارة عن 3 غرف وصالة وحمام، فضلا عن موقعها المتميز كونها تقع على طريق الواحات وبالقرب من المتحف المصري، وتطل مباشرة على الأهرامات.
ويضم مشروع فالي تاورز أبراجا بـ 2 أسانسير، وأماكن انتظار للسيارات، فضلا عن المساحات الخضراء، ويضم كل الخدمات من مدرسة للتعليم الأساسي ووحدة صحية وحضانة، كما سيتم إحاطة المشروع بسياج شجري لزيادة الخصوصية لتكون شبيهة بمشروعات القطاع الخاص.
طريقة سداد أقساط شقق فالي تاورز
- يسدد العميل الراغب فى شراء الشقق السكنية، جدية حجز بمبلغ 150 ألف جنيه، إضافة لمبلغ 1000 جنيه مصاريف دراسة دفعة واحدة لا تتجزأ.
- يسدد العميل باستكمال 20% إضافة إلى 1 % مصاريف إدارية + 0.5 % لصالح مجلس الأمناء، من إجمالي ثمن الوحدة، خلال شهر من تاريخ انتهاء إجراءات القرعة العلنية اليدوية.
- وفيما يخص فترة سداد باقي سعر الشقة السكنية، يقوم المواطن بسداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، وسداد وديعة الصيانة طبقا لكراسة الشروط.
- يتم سداد باقي ثمن الوحدة 70 % على أقساط ربع سنوية متساوية بحد أقصى 7 سنوات محملة بالفائدة على رصيد المدين، تُعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى 2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية + 0.5 % مصاريف تحصيل.
- يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط بها قبل الاستلام.
- في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن، أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة - سداد معجل بما يتجاوز نسبة 30% المطلوبة والمحدد توقيتاتها، يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية، مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح.
خطوات حجز شقق فالي تاورز Valley towers
- الدخول على الموقع الإلكتروني اضغط هنا.
- اختيار محور الوحدات وعلى من يرغب التقدم للحجز تنفيذ الخطوات التالية:
- الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل ومراجعة جميع البيانات الواجب استيفائها قبل تقديم الطلب مع إمكانية استعراض خطوات الحجز فيديو/ مكتوبة.
- ثم ينشئ المتقدم حسابا جديدا باستيفاء جميع البيانات المذكورة أدناه، إن لم يكن سبق له التسجيل على بوابة مسكن مسبقا - إدخال الرقم القومي والاسم المذكور في البطاقة إلزامي.
- إدخال البريد الإلكتروني لصاحب الطلب، حيث إنه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز إلزامي.
- إدخال رقم المحمول مصري - إلزامي.
- محافظة محل الإقامة والعنوان الحالي المراسلات الرسمية - إلزامي.
- الحالة الاجتماعية وبيانات الزوج الزوجة - الاسم والرقم القومي.
- تحميل صورة من بطاقة الرقم القومي وجه وظهر في ورقة واحدة الخاص بالمتقدم للحجز.
- إنشاء كلمة مرور / تأكيد كلمة المرور / كود التحقق / تأكيد كود التحقق ثم الضغط على تسجيل الحساب.
- سيتم إرسال رسالة إلى البريد الإلكتروني المسجل لتأكيد نجاح التسجيل ويحتوي على رابط يجب الضغط عليه لتفعيل الحساب.
- تم تفعيل الحساب الخاص بكم، ويمكنكم تسجيل الدخول باستخدام البريد الإلكتروني وكلمة المرور.
- يُدخل المتقدم اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول على النظام.
- يستعرض المتقدم الموقع العام للوحدات المطروحة، وعند الدخول إلى المشروع (الحي) يوجد رابط لتقديم طلب حجز جديد، يختار المتقدم البيانات التالية أو تعديلها:
- المدينة.
- المشروع.
- الطابق المراد الحجز به ( أراضي - متكرر - أخير).
- تحميل مستندات التقديم الرقم القومي للزوج / الزوجة – شهادات ميلاد (الأولاد القصر) ويتم تجميع المستندات فى ملف بصيغة pdf لا يتعدى حجمه 2 ميجا.
- عند الضغط على تقديم طلب الحجز تظهر رسالة تم حفظ طلب الحجز المبدئي، ولن يتم الحجز النهائي للوحدة السكنية إلا بعد تحويل مبلغ (جدية الحجز + مصاريف الدراسة) كما هو وارد في شروط التقديم خلال فترة الحجز، وتظهر في ذات الصفحة قائمة طلبات الحجز الخاص بالمتقدم.
- تظهر في جدول الطلبات، البيانات التي تم إدخالها، وكود الحجز والرقم المرجعي الفوري لاستخدامه عند سداد التالي:
- سداد مصاريف دراسة الطلب.
- سداد مبلغ جدية الحجز المدون بكراسة الشروط.
- يسدد المتقدم للحجز مبلغ جدية الحجز المدون بكراسة الشروط، بالإضافة إلى مصروفات الدراسة.
- يرفق المتقدم للحجز إقرار بسلامة جميع البيانات المدخلة والورقيات اللازمة للتقديم والمحددة في صفحة كراسة الشروط، ثم الضغط على تسجيل الطلب، وسيتم إرسال رسالة بأن الطلب قيد التفعيل، لحين إرفاق مستند السداد قبل تاريخ انتهاء موعد الحجر المحدد بالإعلان.
- يتم إجراء القرعة العلنية اليدوية بين المتقدمين وفقا للأدوار ( الأرضي – المتكرر – الأخير) المتقدمين عليها.
- يقوم المختصون في الهيئة بدراسة ومراجعة الطلبات المقدمة على الوحدات السكنية والبت فيها.
الخطوة الثانية (السداد)
- يتم الضغط على “سداد” جدية الحجز” من قائمة الإجراءات الخاصة بالحجز.
- يتم توجيه المتقدم لـ بوابة السداد الالكتروني (فوري) حيث يمكن السداد عن طريق كارت بنكي أو عن طريق Fawry Pay أو عن طريق تحويل بنكي ACH وفقا للتالي:
أولا: الدفع الكاش بواسطة فوري
- يختار العميل طريقة الدفع كاش عن طريق فوري.
- ثم يظهر للعميل رقما مرجعيا يتم السداد عليه.
- يتوجه العميل إلى أقرب فروع فوري بلس ( فروع فوري بلس، تطبيق ماي فوري، ماكينة الصراف الآلي، المحفظة البنكية أو الخاصة بشركات الاتصالات الخدمات المصرفية عبر الإنترنت والمراكز التكنولوجية بأجهزة مدن ( 6 أكتوبر - حدائق أكتوبر - 6 أكتوبر الجديدة - الشيخ زايد - القاهرة الجديدة - الشروق - العبور - برج العرب الجديدة - القرى السياحية - أسيوط الجديدة).
- يحصل العميل على إيصال يفيد السداد من فروع فوري، على أن تراجع الشركة موقف السداد، ثم يرسل الموقع SMS بتأكيد السداد وتغيير حالة الطلب إلى تم السداد.
ثانيا: الدفع بواسطة الكارت البطاقة البنكية
- يختار العميل طريقة الدفع بأي بطاقة بنكية.
- يدخل العميل رقم البطاقة وتاريخ انتهاء البطاقة والـ 3 أرقام خلف البطاقة.
- يتم إرسال طلب المعاملة إلى بوابة فوري.
- يتم تحويل العميل إلى صفحة البنك الخاص به مع إرسال رسالة إلى رقم المحمول المسجل في البنك تحتوي على الرقم السري المخصص لعمليات الشراء الإلكتروني عن طريق البنك المصدر للبطاقة.
- يدخل العميل الرقم السري على صفحة البنك المصدر للبطاقة.
- تراجع شركة فوري موقف السداد ثم يرسل الموقع SMS بتأكيد السداد وتغيير حالة الطلب إلى تم السداد.
ثالثا: الدفع عن طريق التحويل البنكي ACH
- يختار العميل طريقة الدفع بتحويل بنكي ACH.
- سيظهر للعميل رقم الحساب البنكي المراد التحويل عليه في حالة اختيار العميل تأكيد الدفع من خلال منظومة ACH التحويل البنكي.
- يستخدم العميل منظومة التحويل البنكي الخاصة بالبنك التابع له سواء من خلال تطبيق الهاتف المحمول، أو زيارة أقرب فرع للبنك التابع له على أن يتم التأكد من صحة إدخال بيانات التحويل وفقا للتالي:
- أسم العميل رباعي.
- رقم فورى المرجعي.
- الرقم القومي.
- رقم كود الحجز.
- رقم الموبايل المسجل على الموقع.
- رقم الحساب المصرفي الدولي IBAN.
- يؤكد العميل الدفع ويتم إرفاق مستند التحويل على الموقع الإلكتروني للحجز بصيغة (JPG – JPEG – PDF).
- ثم انتظار حالة تأكيد الطلب لحين المراجعة.
- تراجع شركة فوري موقف السداد، ثم يرسل الموقع SMS بتأكيد السداد وتغيير حالة الطلب إلى تم السداد.
- يتم طباعة استمارة الحجز المدون بها الإقرار والتوقيع عليها ورفعها من قائمة الإجراءات (رفع استمارة الحجز)
الخطوة الثالثة (الإجراءات المتخذة)
- سيتم إخطار المتقدمين للحجز بعد انتهاء الدراسة والمراجعة بنتيجة الطلبات المقدمة على الوحدات عن طريق (البريد الالكتروني المسجل من العميل – رسائل نصية SMS ) وكذا موعد ومكان إجراء القرعة بين المتقدمين، وفقا للأدوار المحددة بمعرفة العميل.
الخطوة الرابعة (استرداد جدية الحجز)
- في حالة عدم الترسية يتم رد مبلغ جدية الحجز، وفقا لطريقة سداد جدية الحجز مع تحمل الحاجزين قيمة المصاريف:
- الدفع الكاش بواسطة فوري.
- سيتم إرسال رسالة SMS للعميل بكود الاسترداد صالح لمدة شهر لرد المبلغ من فروع فوري بلس.
- الدفع بواسطة الكارت (البطاقة البنكية): يتم رد المبلغ على نفس الكارت المدفوع منه.
- الدفع عن طريق التحويل البنكي ACH: يتم رد المبلغ على نفس الحساب المحول منه.
الخطوة الخامسة (الاستكمال)
- يتوجه العميل لجهاز المدينة لاستكمال سداد مقدم الحجز، بالإضافة إلى (1) مصاريف إدارية +0.5% لصالح مجلس الأمناء (من إجمالي قيمة الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء القرعة العلنية اليدوية).
- سداد باقى قيمة الوحدة (وفقا لبند الشروط المالية للوارد بكراسة الشروط).
