خطوة بـ خطوة.. شروط الحصول على شقق مشروعات سكن مصر ودار مصر وجنة المقرر طرحها قريبًا
أيام قليلة تفصلنا عن فتح باب حجز مشروعات سكن مصر ودار مصر وجنة وإسكان متميز، ذي طابع ساحلي وقطامية جاردنز، التي أعلنتها وزارة الإسكان أمس السبت.
ويصل عدد الوحدات السكنية المقرر فتح باب حجز أكثر 22 ألف وحدة سكنية ببعض المدن الجديدة، حيث تواصل وزارة الإسكان طرح الوحدات السكنية بمختلف مستوياتها لتلبية احتياجات جميع الشرائح المجتمعية، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بتوفير الوحدات السكنية المناسبة لجميع المواطنين، وانطلاقًا من سياسة وزارة الإسكان، القائمة على 3 محاور رئيسية، هي: دعم شريحة محدودي الدخل، ومساندة الشريحة المتوسطة، والإتاحة لشريحة أصحاب الدخول المرتفعة، وهذا هو التحقيق العملي للعدالة الاجتماعية.
ويرصد القاهرة 24، الشروط الواجب توافرها في المواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية بمشروع سكن مصر ودار مصر وجنة.
شروط الإسكان المتوسط والفاخر
-أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
-ألا تقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان
-لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
-ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.
-ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي، بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما، أو بتاريخ يوليو 2021.
-يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وحال المخالفة يكون مسئولًا جنائيًا ومدنيًا، ويحق للصندوق أو/و للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقها.
-أن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
-ألا تزيد سنه عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض، (تُحدد وفقًا للدراسة الائتمانية للجهة الممولة).
-ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة، في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
-يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقدًا، ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي.
مبادرات التمويل العقاري
الأولى: تمتد لأقساط على 25 سنة بمعدل عائد 8% سنويًا (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة.
الثانية: تمتد لقسط حتي 30 سنة بمعدل عائد 3% سنويًا (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
