تضم مشروعات صناعية وزارعية وسكنية.. العلمين الجديدة قاعدة اقتصادية على ساحل البحر المتوسط
العلمين الجديدة واحدة من أهم مدن الجيل الرابع التي تنفذها وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث تطل المدينة الجديدة على البحر المتوسط مباشرة، وتتمتع باحتوائها على العديد من المشروعات المختلفة ما بين مشروعات سكنية بكافة شرائحها، بالإضافة إلى المناطق الترفيهية والتعليمية فضلا عن المنطقة الصناعية.
تقام مدينة العلمين الجديدة على مساحة 48 ألف فدان، تقدر المرحلة الأولى بها بـ 14.3 ألف فدان، بتعداد سكاني 700 ألف نسمة، حيث تتميز بواجهة متميزة على البحر المتوسط، حيث تمتد الواجهة الشاطئية بطول 14 كيلو متر، وتبعد عن محافظة الإسكندرية بنحو 128 كيلو وعن مرسى مطروح 320 كيلو وعن القاهرة 93 كيلو وعن دمياط 300 كيلو.
تعتمد وزارة الإسكان في تنفيذ مدينة العلمين الجديدة على أن تكون صديقة للبيئة، حيث يتم تطبيق أفضل الممارسات البيئة، لتساهم المدينة في التنمية الاقتصادية وتوفير فرص العمل المباشرة بما يقدر بنحو 60 ألف فرصة عمل بجانب فرص العمل غير المباشرة في كافة المجالات، الهدف من إنشاء مدينة العلمين الجديدة ليس قاصرا فقط على الإسكان والأبراج شاهقة الارتفاعات، ولكن قائمة على أساس متكامل التنمية ويوفر اقتصاد متنوع القاعدة من السياحة والزراعة والصناعة والتجارة والبحث العلمي.
شبكة الطرق العالمية
بهدف جذب وزارة الإسكان ومستثمرين ومواطنين المنطقة الواعدة، تمكنت وزارة الإسكان من خلق بنية تحتية لشبكة مواصلات عالمية بداية من مطارات وموانئ بحرية وجافة، وشبكة قطارات سريعة وطرق برية عالمية.
وتعد أبرز الطرق التي تخدم العلمين الجديدة، الطريق المؤدي إلى مطار برج العرب الدولي بطول 83 كيلو متر، والطريق المؤدي إلى مطار العلمين الدولي بطول 55 كيلو متر، كما تنفذ الدولة أيضا طرق سريعة منها محور العين السخنة – القاهرة – العلمين بطول 394 كيلو متر، والطريق الساحلي الدولي بالإسكندرية -العلمين بطول 112 كيلو متر، كما تستفيد المدينة العالمية من مشروع القطار الكهربائي السريع الذي يربط بين العلمين الجديدة والعين السخنة مرورا بالعاصمة الإدارية الجديدة.
تتنوع مشروعات مدينة العلمين الجديدة بمشروعات الإسكان المنفذة بها، حيث بها فنادق عالمية بإجمالي 10 آلاف وحدة فندقية تقريبًا، بجانب منطقة الأبراج (تطل على البحر الأبيض المتوسط والبحيرة الصناعية)، حيث يصل إجمالي عدد الأبراج الحالية 18 برجا، حيث تقدر المساحة الإجمالية للأرض المقام عليها الأبراج 258 ألف متر مربع، والمساحة البنائية ما بين السكني والتجاري 18.6 مليون متر مربع، بإجمالي عدد وحدات 6000 وحدة تقريبًا، بارتفاعات تبدأ من 19 دور وحتى 44 دور بتكلفة استثمارية 38 مليار جنيه تقريبا.
منطقة الداون تاون
كما تنفذ وزارة الإسكان منطقة الداون تاون ( Down Town ) بإجمالي 40 عمارة سكنية بإجمالي عدد الوحدات 1320 وحدة سكنية، بارتفاعات 2 دور تحت الأرض يحتوي على جراج انتظار السيارات، ودور أرضي يحتوي على محلات تجارية، ودور ميزان يحتوي على محلات تجارية، و8 أدوار متكررة تحتوي على الوحدات السكنية، حيث يقدر عدد نماذج الإسكان الفاخر المتاحة 25 نموذجا متنوعا بمساحات تتراوح ما بين 90 متر مسطح وحتى 300 مترًا بمسطح التكلفة الاستثمارية حوالي 4 مليارات جنيه.
منطقة الحي اللاتيني
يقام الحي على مساحة 400 فدان عدد الوحدات السكنية يحتوي على 12 ألف وحدة سكنية، حيث يقام بنماذج سكنية مختلفة ومتنوعة تصل لحوالي 10 نماذج سكنية بمساحات تتراوح ما بين 90 متر مسطح و250 مترا مسطح، وتعتمد الوحدات على مستوى الإسكان الفاخر مقسمة جزئين (شمال الطريق ويطل على البحيرات ويمثل 50% جنوب الطريق ويطل على بحيرات داخلية للوحدات ويمثل 50% بتكلفة الاستثمارية حوالي 8.5 مليار جنيه.
كومباوند مازارين
يقام المشروع على مساحة 700 فدان، وهو عبارة عن مجمع سكني ترفيهي يحتوي على عمارات وشاليهات وفيلات ومناطق خدمية وترفهيه، ويقدر إجمالي الوحدات السكنية بـ 10 آلاف وحدة تقريبًا.
منطقتي سكن مصر والإسكان المتميز
مشروع سكن مصر، يضم 128 عمارة سكنية بإجمالي 4096 وحدة سكنية، تتكون العمارة من دور أرضي و7 أدوار متكررة، الوحدة السكنية بمسطح 125 مترًا عبارة عن 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ، كاملة التشطيبات.
أما الإسكان المتميز فهو عبارة عن عمارات سكنية مكونه من دور أرضي و5 أدوار متكررة، الوحدة السكنية بمسطح 90 مترا عبارة عن 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ، على أن يكون مستوى التشطيب متميز.
وانتهت وزارة الإسكان من تنفيذ وتسليم عدد 50 عمارة بعدد 1940 وحدة، حيث تعتمد بعض العمارات السكنية على عدد المحلات بالدور الأرضي لخدمة المنطقة، حيث تم تسليم 35 عمارة بعدد 1100 وحدة سكنية، كما يجري العمل في 35 عمارة بإجمالي عدد 840 وحدة سكنية.
القطاع الصناعي
تقع المنطقة الصناعية كاملة التصميم جنوب شرق مدينة العلمين الجديدة المساحة الإجمالية للمنطقة، على مساحة 5512 فدانا، تم تخصيص 826.8 فدان، مقسمة على 2.8 مليون متر لصالح مجموعة التنمية الصناعية IDG، حيث تم تسليم الشركة المرحلة الأولى من الأرض المقدرة بـ 500 ألف متر مربع، كما تم تخصيص 6840 متر مربع، لصالح شركة أكون كريت للتصنيع وإنتاج المواد الخرسانية، وتسليمها قطعة الأرض، كما تم تخصيص
كما تم تخصيص مساحة 1840 مترا لشركة أكون كريت لتصنيع وإنتاج المواد الخرسانية وتم تسليم قطعة، كما تم تخصيص 1594 فدان لصالح الشركة المصرية القابضة للبتروكيماويات، وتم تسليم قطعة الأرض.
أعمال المرافق والبحيرات
جار تنفيذ شبكات الصرف الصحي وصرف مياه الأمطار والري ومياه الشرب والحريق والكهرباء الغاز الطبيعي، فضلا عن مرافق القطاع الشرقي من المنطقة الشاطئية بمسطح 3500 فدان، كما يجرى مرافق المنطقة الجنوبية بمسطح 15600 فدان، تنفيذ خطوط ناقلة للمياه أقطار (1500مم، 1000 مم، 700 مم) الواصلة من محطة التحلية وحتى مارينا، بجانب تحويل مسار الطريق الدولي الساحلي (الإسكندرية / مطروح) بطول 48 كم.
كما تنفذ وزارة الإسكان شبكات الغاز الطبيعي، وشركة غاز الأقاليم (ريجاس)، ومشروع توصيل الغاز الطبيعي بمدينة العلمين الجديدة طبقا للمرحلة العاجلة بتكلفة تقريبية 450 مليون جنيها، بنسبة تنفيذ 10%.
أعمال الكباري
عدد 4 كباري على الممشى السياحي الترفيهي (2 عبور سيارات و2 عبور مشاة)، و2 كوبري على الطريق 5-A مقاولة شركة أبناء حسن علام للطرق والكباري، وعدد 2 كوبري على الطريق 2-A-I وAمقاولة الشركة المتحدة للمقاولات ورصف الطرق وعدد 1 كوبرى على الطريق c-15 تتولى تنفيذه الشركة الوطنية للتشيد – سامكو-، وعدد 2 كوبري على الطريق الساحلي الجديد تتولى تنفيذه شركة المقاولون العرب، وكوبري على الطريق الساحلي الجديد تتولى تنفيذه الشركة الوطنية للتشيد –سامكو- وكوبرى عند التقاء الطريق الساحلي الجديد مع الطريق القائم تتولى تنفيذه شركة السعداء للمقاولات والتشييد.
أعمال المرافق والبحيرات
مشروع محطة المعالجة الثلاثية مخصصة للصرف والأمطار والترعة، المرحلة الأولى منها بطاقة 90 ألف م3، بالإضافة إلي المرحلة الأولى من مشروع تحلية مياه البحر بميناء الحمرا، تتحول المرحلة الأولى على 150 ألف م3، تكفي احتياجات مليون مواطن يوميا.
كما جار أعمال تشكيل البحيرات بالقطاع الشرقي من المنطقة الشاطئية، حيث تم الانتهاء منها بمعرفة الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، ويتبقى تشكيل فتحات البواغيز لدخول المياه من البحر للبحيرات، كما تم الانتهاء من 90% من أعمال حماية جوانب البحيرات الشرقية البالغ مسطحها 350 فدانا وذلك من خلال كبريات الشركات المتخصصة.
محطة الكهرباء
جار إقامة محطة كهرباء سيمنز الرئيسية بالمدينة بطاقة 525 ميجا فولت أمبير.
المدينة التراثية
تقام المدينة التراثية على مساحة 260 فدانا، وتعد المركز الثقافي للمدينة وتحتوي على مباني (الأوبرا، المسرح الروماني، مجمع السينمات، مجمع المتاحف والحديقة المتحفية، المكتبة، المسجد، الكنيسة، مجمع استديو هات، مناطق ترفيهية، منطقة البوتيكات والمراكز التجارية، إسكان فاخر، إسكان فندقي، المنطقة الاستثمارية، جهاز المدينة، البحيرات، مواقف انتظار السيارات).
القطاع التعليمي
يشمل 5 جامعات، جامعة العلمين الدولية للعلوم والتكنولوجيا، والأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا، وجامعة لوزان السويسرية للسياحة والفنادق، جامعة مصر الدولية، وجامعة كيان الإماراتية الدولية -مدارس (حكومية – خاصة).
