بعد بدء تطبيقيه اليوم.. تعرف على خطوات تسجيل الوحدات السكنية وفقًا لقانون الشهر العقاري الجديد
فتح الشهر العقاري بدءًا من اليوم 7 مايو، أبوابه أمام المواطنين الراغبين في تسجيل وحداتهم السكنية والعقارات التي يمتلكونها، سواء بعقد نهائي أو بعقد ابتدائي بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 5 سنوات أو بوضع اليد بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 15 عاما، وبرسم بحد أقصى 3900 جنيه.
وأعدت الوزارة 8 نماذج رئيسية مؤمنة تأمينًا كاملًا حتى تستخدم في الحالات الراغبة في التسجيل بحيث كل نموذج يخص حالة معينة، كتسجيل العقار بإشهار دعوى أو اشهار إرث وغيرها.
بدء تسجيل ملكية الشقق وفقًا لقانون الشهر العقاري الجديد
وجاءت المستندات المطلوبة من المواطنين الراغبين في تسجيل عقاراتهم بالشهر العقاري كالتالي:
1- صورة بطاقة الرقم القومي صورة بطاقة وكيله والتوكيل الصادر له.
2- مشروع المحرر مكتوب على نماذج الشهر العقاري.
3-بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات النظام العالمي دبيلو – جي – إس 84 أو ورقيا لخريطة بمقياس رسم بحد أقصى 1:2500 موضحا به العقار المراد تسجيله مظللا والبيانات الخاصة به.
4- رخصة المباني للعقار محل الطلب إذا كان مقام اعتبارًا من 2 يونيو 1992 أو نموذج 10 الخاص بقبول التصالح عن الأعمال المخالفة أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ مثل كشف العوائد أو ما يفيد انتفاعه بالمرافق العامة.
قانون الشهر العقاري الجديد
5-المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وشروطها وذلك بعقد عرفي أو حكم صحة ونفاذ أو كشف عوائد أو أي مستند رسمي آخر.
وحددت التعديلات الأخيرة مراحل تسجيل الشقة أو العقار بحسب كل حالة من الحالات الخاصة بالملكية سواء كانت ملكية بعقد نهائي أو ملكية بعقد عرفي أو ملكية بوضع اليد
الخطوات التي يجب علي المواطنين اتباعها كالآتي:
1- يتوجه المواطن اعتبارا من اليوم 7 مايو إلى مأمورية الشهر العقاري التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها.
2- تسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه.
3- تقديم أصول المستندات المطلوبة وهي عقد البيع سواء نهائي أو ابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عاما بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق.
4- بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جهات.
5- دفع الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وأقصى حد لرسوم تسجيل عقار 3900 جنيه.
6- يُقر مقدم الطلب بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة
7- فحص الطلب خلال 30 يوما
8- نظر الاعتراض من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام
9- الموافقة أو رفض التسجيل بحسب كل حالة.
