الإسكان تتوسع في طروحات الأراضي الخدمية بمدينة الشروق.. والنشاط التعليمي الأعلى سعرا
توسعت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة في طرح الأراضي الاستثمارية بنشاط مشروعات خدمية، بمساحات متنوعة وبأسعار تتناسب مع المستثمرين، بفترات سداد طويلة الأجل، ويرصد القطع المتاحة ومساحتها وأسعارها وفترة تنفيذ كل مشروع على حدة.
القطعة الأولي
قطعة أرض رقم 4 بمساحة 5394 متر مربع، بمركز خدمات المجاورة الثالثة بالحى الثامن بنشاط مدرسة، بسعر 84900 جنيه للمتر، وحددت الإسكان أن لا تزيد النسبة البنائية عن 30 %من اجمالي مساحة قطعة الأرض، وبارتفاعات بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة، وأن يتم الإلتزام بالشروط الخاصة بالهيئة العامة للأبنية التعليمية يتم تقديم المستندات الابتدائية والتنفيذية بعد اعتمادها من الهيئة العامة للأبنية التعليمية، ولا يسمح بعمل اي فصول دراسية ومعامل بالبدروم مع الإلتزام باشتراطات الدفاع المدني، وأن تكون مدة التنفيذ 5 سنوات من تاريخ استلام قطعه الأرض، وبآلية سداد يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 5% من قيمة الأرض بالجنيه المصري وهي عبارة عن 10% تم سدادها و5 % تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص بالإضافة إلى 1% مصاريف ادارية و0.5 %مجلس امناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة، علي أن يتم سداد باقي الثمن علي 10 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلي أن يتم تحميل كافة الأقساط بالإعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتي تاريخ السداد بالأضافة إلي 2 % وفقا لتعليمات وزارة المالية و5.0 % مصاريف ادارية.
القطعة الثانية
قطعة الأرض رقم 6 بمساحة 1440 متر مربع، بمركز خدمات إسكان الشباب الـ 100 شماال – بنشاط تجارى بسعر 10735 جنيه للمتر.
فيما يخص الشروط لاتزيد النسبة البنائية عن 40% من اجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع بدروم وأرضي و2 دور متكرر، مع الإلتزام بالشروط الخاصة بالهيئة العامة للأبنية التعليمية يتم تقديم المستندات الابتدائية والتنفيذية بعد اعتمادها من الهيئة العامة للأبنية التعليمية، كما لا يسمح بعمل اي فصول دراسية ومعامل بالبدروم مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وأن تكون مدة التنفيذ 3 سنوات من تاريخ استلام قطعه الأرض، يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، عبارة عن 10% تم سدادها و51% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص
كما سيتم سداد 1% مصاريف ادارية و5.0 % مجلس أمناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة، وسداد باقي الثمن على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، علي أن يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2 % وفقا لتعليمات وزارة المالية و5.0 %مصاريف إدارية.
القطعة الثالثة
قطعة الأرض رقم 38 بمساحة 21962 متر مربع، بالمنطقة الترفيهية شمال المدينة، بنشاط تجاري اداري، بسعر 9685 جنيه للمتر.
واشترطت المجتمعات العمرانية الجديدة أن لا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة، مع الإلتزام بشروط الدفاع المدني، وأن تكون مدة التنفيذ 3 سنوات من تاريخ استلام قطعه الأرض، يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، عبارة عن 10% تم سدادها و51 % تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، وبنفس اشتراطات السداد الخاصة بالقطعة الأولى.
القطعة الرابعة
قطعة الأرض رقم 1 بمساحة 7583 متر مربع، بمركز خدمات الحى السابع– بنشاط مستشفى، بسعر 6455 جنيه للمتر.
وحددت الإسكان شروطها من خلال الجديدة، لا تزيد النسبة البنائية عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع بدروم وارضي و2 دور متكرر، والالتزام باشتراطات وزارة الصحة والدفاع المدني وشؤون البيئة، وأن تكون المساحة تحت العجز والزيادة، فضلا عن مدة التنفيذ التي لا تزيد عن 4 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، عبارة عن 10% تم سدادها و5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، وبنفس اشتراطات السداد الخاصة بالقطعة الأولي، وبنفس شروط القطعة الاولى فيما يخص آلية السداد.
القطعة الخامسة
قطعة أرض رقم 66 بمساحة 17109 متر مربع، بالمنطقة الترفيهية شمال المدينة بنشاط فندقى، بسعر 3245 جنيه.
واشترطت أن تكون النسبة البنائية لا تزيد عن 20% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاعات بدروم وأرضي 3 أدوار متكررة، كما يتم الالتزام باشتراطات الهيئة العامة للسياحة والدفاع المدني وشؤون البيئة، بمدة تنفيذ لا تزيد عن 4 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، وفيما يخص آلية السداد يقوم المستثمر باستكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري وهي عبارة عن 10% تم سدادها و5 % تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية و5.0 % مجلس أمناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة ويتم سداد باقي الثمن على 8 أقساط نصف سنوية متساوية.
