الإسكان تطرح قطعتي أرض عمراني متكامل بـ القاهرة الجديدة بأنظمة سداد ميسرة
طرحت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعتي أرض بمدينة القاهرة الجديدة الأولي بمنطقة المستثمرين، بمساحة 14 فدان، بنشاط عمراني متكامل، بسعر 7055 جنيها للمتر، والثانية تحمل رقم 60 بنشاط عمراني متكامل بمساحة 6.5 فدان، بمنطقة الجمعيات بقطاع الأندلس، بسعر 7925 ألف جنيه للمتر.
واشترطت الإسكان للقطعة الأولي أن تكون نسبة الأراضي المخصصة للوحدات السكنية 50 % من إجمالي مساحة الأرض، بنسبة بنائية لا تزيد عن 50 % من المساحة المخصصة للإسكان، علي أن الارتفاعات أرضي و4 أدوار علوية، وأن تكون نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8 - 12 % من إجمالي مساحة الأرض، والنسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، بالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 % من المساحة المخصصة للخدمة، والخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 % من المساحة المخصصة للخدمة.
وحددت الارتفاع المسموح به أرضي ودورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدراتها، والترفيهي والنوادى الاجتماعية أرضي وأول ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
واشترطت أن تكون مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام الشركة لقطعة الأرض، وفيما يخص آلية السداد قدمت الوزارة تسهيلات تتمثل في سداد 5% مقدم حجز، ويقوم المستثمر أو المطور العقاري باستكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري.
كما يلتزم الفائز بالأرض بسداد 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء وذلك خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة، على أن يتم سداد باقي الثمن على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2%وفقا لتعليمات وزارة المالية و5.0 %مصاريف إدارية.
وفيما يخص شروط القطعة الثانية التي تمثلت أن لا تزيد النسبة المخصصة منها للإسكان عن 50 % من إجمالي مساحة الأرض، بنسبة بنائية لا تزيد عن 50 %من المساحة المخصصة للإسكان، علي أن الارتفاعات أرضي و5 أدوار علوية
وتضمنت الاشتراطات أن تكون نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8- 12 % من إجمالي مساحة الأرض، والنسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، بالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 % من المساحة المخصصة للخدمة، والخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 % من المساحة المخصصة للخدمة، وأن يتم تطبيق شروط السداد الخاصة بالقطعة الأولي.
