الصين تشدد قواعد بيع العقارات قبل انتهاء التشييد
شددت الصين، إجراءات الرقابة على استخدام حصيلة العقارات المباعة، قبل انتهاء تشييدها، وفقا لما نقلته بلومبرج اليوم.
حسب التقرير، تشمل المدن التي اتخذت الخطوة كلًا من بكين، وتيانجين، وشيجيا تشوانج، علاوة على بلديات أصغر مثل سوتشو، ونانتونج في مقاطعة جيانجسو الشرقية، ولوههي في مقاطعة هنان الواقعة وسط البلاد، حسب تقرير صحيفة تشاينا بيزنس نيوز وبيانات حكومية.
استشهد التقرير بقول يين يوجين، مدير الأبحاث في شركة إي-هاوس تشاينا ريسيرش، إن التدابير تهدف إلى التأكد من انتهاء المشروعات العقارية وتسليمها، في ظل زيادة أعداد المشاريع المعلقة وسط هبوط شديد في سوق العقارات بالبلاد.
من الممكن أن تسفر هذه الإجراءات عن تدهور في أزمة عجز السيولة النقدية لدى بعض شركات التطوير العقاري، وجعل الأمر أكثر صعوبة عليها لسداد الديون المستحقة.
ووفق التقرير، ستنخفض قدرة الشركات على الاستعانة بحصيلة البيع من المشاريع، وفقا لما نقله التقرير عن مصادر بالقطاع لم يحددها.
توضح البيانات الصادرة عن جهات رسمية، أن حصيلة البيع المقدم للعقارات تحت الإنشاء تمثل نصف التدفقات النقدية الداخلة لشركات التطوير العقاري تقريبا.
من جانبه، قال تشين وينجينج، مدير أبحاث متعاون لدى مؤسسة تشاينا إندكس أكاديمي: ألقت اللوائح التنظيمية الحديثة بظلالها مباشرة على وتيرة مبيعات الشركات العقارية، وفاقمت من تباطؤ معدل دوران رأس المال الخاص بها، وربما يسفر ذلك عن تصاعد الضغوط على رأس المال العامل لديها.
