مع تطبيق قرار السيسي..مطالب بتمويل البنوك للمطورين العقاريين بضمان سابقة أعمالهم
“يساهم قرار السيسي بالإعلان عن المشروعات العقارية بعد تنفيذ نحو 30% منها، في فلترة السوق العقاري، واستعادة ثقة العميل، لكن ستكون له بعض الأثار السلبية ” وفقا لمطورين عقاريين.
وقال الرئيس عبدالفتاح السيسي، منتصف أغسطس الماضي، إن الإعلان عن أية وحدات سكنية ستتطلب إنهاء 30% من المشروع بالكامل، مؤكدًا أن ذلك ليس إعاقة للمواطنين، ولكنه إثبات على حرص الدولة بشأن تأمين أموال المواطنين.
عبء مالى على الشركات
قال بهاء حفظ الله مدير عام شركة عقار مصر، أن توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بعدم الاعلان عن أي مشروعات عقارية قبل تنفيذ 30% من حجم المشروع سيساهم في فلترة السوق من الشركات غير الجادة، والشركات ذات الملاءة المالية الضعيفة.
وأضاف حفظ الله لموقع "القاهرة 24" أن القرار سيمثل عبء مالى كبير على الشركات بجانب عبء تكلفة الأرض وإصدار التراخيص، وهي تكاليف تصل إلى مليارات الجنيهات.
توفير التمويلات البنكية
وطالب البنوك بضرورة توفير تمويلات للمطورين العقاريين بضمان سابقة أعمالهم.
وأكد حفظ الله، أن القرار ستكون له بعض الأثار السلبية حيث ستقل مدد السداد والأقساط التي تمنحها الشركات للعميل وترتفع أسعار العقارات.
وأطلقت شركة عقار مصر مشروع جوسكو بالعاصمة الإدارية الجديدة، على مساحة 16.000 متر، وباستثمارات نحو 600 مليون جنيه.
ويعد مشروع جوسكو مشروعا متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وشقق فندقية.
، علاوة على طابقين لانتظار السيارات تحت الأرض بسعة 334 سيارة.
وأضاف حفظ الله أن الشركة نجحت في تسويق نحو 60% من مشروعها السكني الأول في العاصمة الإدارية «أناكاجي»، والوصول بنسب إنشاءات تتخطى 35%.
تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 170 ألف فدان تقريبا، حيث أن هذه المساحة تعادل مدينة سنغافورة، وتم تقسيم هذه المساحة إلى الحي الدبلوماسي والحي الحكومي وحي المال والأعمال.
