الإسكان ترفع أسعار أراضٍ القاهرة الجديدة والمتر السكني يسجل 6630 جنيها
رفعت وزارة الإسكان سعر متر المخصص للمشروعات العمرانية المتكاملة ليسجل 6630 جنيها، وذلك وفقا لأخر طروحات الوزارة بمدينة القاهرة الجديدة للقطعة التى تصل مساحتها 23 فدانا بمنطقة النوادي شرق اللوتس، بآلية التخصيص الفوري.
وتسعى وزارة الإسكان لتحصيل 640 مليون جنيه من بيع الأرض، واشترطت الوزارة على المتقدمين من المستثمرين شروط بنائية محددة وهي أن تكون نسبة النشاط العمراني 95% من إجمالي مساحة الأرض والباقي مخصص للخدمات الاستثمارية، وفي حالة تنفيذ فيلات فتكون نسبتها 95% من إجمالي مساحة الأرض، وإلا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة الأرض، والنسبة البنائية داخل قطعة الأرض الواحدة لا تزيد عن 45% من مساحة كل قطعة أرض، وبالنسبة للارتفاع فيكون أرضي ودورين، ويسمح بإقامة غرف بالأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
وتبلغ نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8 - 12 % من إجمالي مساحة الأرض، والنسبة البنائية المخصصة للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة، كما اشترطت الإسكان حال تنفيذ الخدمات الاستثمارية بنسبة لا تزيد عن 5% من إجمالي مساحة الأرض؛ أن تبلغ النسبة البنائية 30% من مساحة النشاط، ويكون عدد الأدوار أرضي و3 أدوار متكررة وبما لا يتعدى ارتفاع 13.70م، ويتم تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وفيما يخص آلية سداد قيمة الأرض، فيتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري مع خصم ما تم سداده كجدية حجز 10% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة، ويتم سداد باقي الثمن على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% وفقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
