للمستثمرين ومحبي الطبيعة.. تعرف على معايير واشتراطات إقامة فندق صديق للبيئة
يمكن للمستثمرين ومحبي الطبيعة في مصر إقامة وتأسيس فندق أو نزل وفقًا للمعايير البيئية، سواء في المدن السياحية أو في المحميات الطبيعية.
وحدد جهاز شئون البيئة عدة معايير من الضروري أخذها في الاعتبار، عند اختيار موقع مناسب لإقامة فندق أو نزل بيئي.
معايير اختيار الموقع المناسب
- العمل مع الطبيعة لا ضدها.
- المجتمعات المحلية المجاورة وإمكانياتهم.
القرب من الطرق الرئيسية كمنافذ الوصول والمناطق الشاطئية والمناطق الصحراوية.
- الموارد الطبيعية والثقافية والمناظر الطبيعية بالموقع.
- معالجة الصرف الصحي.
- التأثيرات البيئية على البيئة المحيطة وإمكانية خفضها.
- حجم الطلب السياحي بالنسبة للسوق.
الاشتراطات البيئية لإقامة الفندق البيئي
أهم الاشتراطات التي وضعتها وزارة البيئة من جلال جهازها التنفيذي، هو تطبيق أحكام القانون رقم 102 لسنة 1983 بشأن المحميات الطبيعية وقرار رقم 264 لسنة 1994 والمعدل بالقرار رقم 2728 لسنة 2015، والخاص بالشروط والقواعد والإجراءات الخاصة بممارسة الأنشطة في مناطق المحميات الطبيعية.
- الاعتماد على التصميمات الهندسية أو ما يعرف بالعمارة البيئية المناسبة وطبيعة المنطقة وأسلوب بناء السكان المحليين بالمنطقة.
- الاعتماد على الخامات ومواد البناء المستخدمة بجانب الألوان والمقاييس من البيئة الطبيعة المحيطة، طبقًا لكل موقع وبناءً على النمط المحلي السائد.
- لا تتعد المساحة المخصصة للفندق شاملة كافة الخدمات والمساحات الخضراء وخلافة 10% فقط، بمعنى أن الكثافة البنائية الصافية 7% من مساحة الموقع في مناطق الكثافة المنخفضة، و4% بالمنطقة الانتقالية خارج المحمية، و2% بالمنطقة الانتقالية داخل المحمية.
- أن يكون الحد الأقصى لارتفاع المباني هو دور أرضي ودور أول، وبحد أقصي 7 متر وأقصى طول ضلعي للمباني المتصلة لا يزيد على 30 مترا.
- الالتزام بمسافة حرم الشاطئ والمحددة والمقاسة من خط أعلى مد وبالحد الذي تسمح طبيعة الأرض وعمق المسافة المخصصة للاستثمار وتكون ثابتة ومحددة للمنطقة الواحدة، وحددت وزارة الدفاع الحد الأدنى بـ30 مترا.
- الاستعانة بالعمالة المحلية خلال مراحل الإنشاء والتشغيل وكل خدمات السائحين فيما بعد عملية البناء.
- تطبيق أحدث تكنولوجيات ترشيد استهلاك الطاقة من خلال استخدام الطاقة الشمسية، وكذلك ترشيد استخدام المياه من خلال معدات تنظيم التدفق وإعادة استخدام وتدوير المياه، حيث يتم فلترة مياه الصرف الصحي للدرجة المقبولة زراعيًا واستخدامها في ري النباتات بالموقع.
- تطبيق أساليب إدارة المخلفات الصلبة والسائلة متضمنة إعادة الاستخدام وطرق إعادة تدوير المخلفات ومعالجة الصرف الصحي.
- وجود شبكة من المسارات والممرات التي تمكن النزلاء من معايشة تجربة التعرف بأنفسهم على الموارد الطبيعية والثقافية بالمنطقة، وذلك من خلال لوحات إرشادية توضيحية، مسطحات طبيعية لممارسة المشي تكون ممهدة باستخدام الحصى المطحون أو الصخور المسطحة والمجلوبة من البيئة المحلية.
- توفير نظم التهوية بالمكان.
- التخلص السليم والآمن بيئيًا من مخلفات الهدم والإنشاء في الأماكن المخصصة لذلك.
- تجنب استخدام كافة المواد الخطرة والسامة.
- لا بد من عمل دراسة جدوى خاصة بالفندق، حيث تصميم الفندق يجب أن يكون وفقًا لبحث تسويقي يحدد فئة العملاء المستهدفة ومعرفة مدى قوتهم الشرائية وتوقعاتهم واهتماماتهم الترفيهية؛ ليتم مراعاة هذه الاحتياجات والتوجهات في التصميم.
